Luxury Real Estate
Бюллетень по купле-продаже элитной недвижимости

Ваше имя, фамилия:

Контактный телефон:

E-mail:

Ваш вопрос:

 

close

Превосходя время

Цена: 20 000 000Р
$ 357 143  /  € 327 869
Элитные дома , Новый дом
Месторасположение:
Ростов-на-Дону, Нахичевань
Адрес:
ул. 4 линия
Тип:
Дом
Кол-во этажей:
2
Количество комнат:
5
Площадь:
440 / 0 / 0 м2
Площадь участка:
1.7 соток
  10 лет 15 лет 20 лет (Изменить)
Стоиомсть квартиры 20000000 рублей 20000000 рублей 20000000 рублей
Сумма кредита 16000000 рублей 16000000 рублей 16000000 рублей
Первоначальный взнос (руб) 4000000 рублей 4000000 рублей 4000000 рублей
Первоначальный взнос (%) 20 % 20 % 20 %
Срок кредита 10 лет 15 лет 20 лет
Ставка % 13 % 13.25 % 13.25 %
Платёж 238 897 рублей 205 077 рублей 190 308 рублей

* Расчет является приблизительным и подлежит уточнению в банке

  • Поделиться:
  • Facebook
  • В Контакте
  • Twitter
  • Google+
  • Одноклассники

Предложите приемлемую для Вас цену

     

Закажите просмотр объекта на удобное для Вас время

       

Введите Email адрес для получения уведомлений на изменение цены данного объекта

 

По этому объекту ответит

Бутенко Иван Романович

+7 (863) 301-13-13 +7 (961) 301-13-13

Сертифицированный специалист по недвижимости - Агент

Аттестат № РОСС RU РГР ТОС 61 АН 0711

Описание

   Представлен к продаже частный дом в Верхней Нахичевани Ростова-на-Дону, где преобладает историческая архитектура, достаточно зеленые и тихие улицы. В шаговой близости не более 300 метров расположены крупнейшие и взрослые скверы и парки, Театральная площадь с парком Революции, Вити Черевичкина, парком 1-го Мая (р-н РостГМУ), а также начало улицы Пушкинской (район Речного Училища). Общая площадь здания 440м2, из которых первый этаж и второй - это около 221м2. Высота потолков: 1й этаж 3.6 м метра, второй 3.4, подвал 2.8, мансарда 2.8, высота оконных витражей 2.9 м. Общая концепция дома задумана как совмещение жилого пространства и полноценного коммерческого этажа с угловым фасадным входом (см. фото с колоннами), на втором этаже и мансарде задуманы жилые изолированные квартиры (2 шт.) с санузлами и множеством панорамных окон-витражей. При проектировании этажей был предусмотрен фактор удобства и возможность изолировать первый этаж от второго и подвала, что привело к включению в проект четырех входных узлов (см. план и фотографии фасада), два из которых расположены на Мурлычева, два во двор (еще один с первого и из цоколя). В 2013 году объект введен в эксплуатацию, функционирует система  отапления. В наличии все проекты на центральные коммуникации (газ, питьевая вода, центральная канализация, электроэнергия), телефония проходит по улице. Установлен надежный и экономичный газовый котел производства Италии, выполнена инженерная разводка отопления, канализации и воды с выводами, продуман раздельный учет электроэнергии. Расходы на отопление в 2016 году составили: около 3.000 рублей ежемесячно, допускаем, что в зависимости от температуры на улице и наличии людей сумма может составить приблизительно 6.000 руб в месяц. Расходы на водоснабжение и электричество по факту, канализация и связь тоже по тарифам поставщиков. Земельный участок под домом в собственности, наличие въезда для авто. Перед зданием есть место для парковки клиентов или гостей. Улица удобная, здание просматривается из-далека, имеет красивый фасад .Обращаем внимание, что цокольный этаж не имеет сырости, выполнен из качественного бетона и штукатурки, имеет более 5 окон дневного света и выход во двор. Отделка на первом этаже: стяжка, ровные стены. Отделка второго этажа - жилая, оборудованы ванная и туалет, сделаны выводы под установку встроенной кухни и техники, мансардный этаж выполнен аналогично (три изолированных жилых квартиры). Отметим, что цель и философия проекта была в совмещении пассивного арендного бизнеса, или формата бизнес-апартаментов в виде жилья посуточно или на короткие периоды для гостей города.

Месторасположение

* Точка на карте может иметь небольшую погрешность

Заявка на подбор похожего или покупку этого объекта недвижимости
Ваше имя, фамилия
Контактный телефон
Опишите подробнее ваши пожелания по объекту

 

столовая
Р 18 700 000
(Элитные дома, Нахичевань)
Срочно
Жилой дом 280 м2 на земельном участке 600 м2
фасад дома
Р 18 000 000
(Элитные дома, Мясниковский район)
Обмен
В 10-ти км от г.Ростова-на-Дону
гостиная
Р 20 500 000
Срочно
Просторный дом с качественным ремонтом
фасад дома
Р 22 000 000
Срочно
Домовладение 400 м2 на участке 580 м2
задний фасад дома
Р 21 500 000
Красная цена
Элитное домовладение в духе ампира.
столовая
Р 18 700 000
(Элитные дома, Нахичевань)
Срочно
Жилой дом 280 м2 на земельном участке 600 м2
Р 15 000 000
(Элитные дома, Нахичевань)
Срочно
Частный дом на закрытой территории.
Р 12 000 000
(Элитные дома, Нахичевань)
Новый дом
Новый дом, общей площадью 510 м2

Если Вы не смогли подобрать интересующий вариант, можете оформить подписку, и быть в курсе свежих поступлений по выставляемым объектам элитной недвижимости.