Luxury Real Estate
Бюллетень по купле-продаже элитной недвижимости

Ваше имя, фамилия:

Контактный телефон:

E-mail:

Ваш вопрос:

 

close

Услуги

Качественное оказание услуг в сфере недвижимости

Основным направлением компании по оказанию услуг в сфере сделок купли-продажи недвижимости является полное их сопровождение, начиная от подписания предварительного договора и заканчивая окончательным расчетом и передачей свидетельства о праве собственности. Наши специалисты имеют богатый опыт в оказании дополнительных услуг клиентам компании.

Комплексные услуги для физических лиц:

Комплексные услуги для физических лиц

Помощь в получении согласований и разрешений на проведение переустройства, переоборудования или реконструкции в квартире, доме или нежилом помещении (или помощь в узаконении самовольной перепланировки, переустройству, реконструкции), в том числе:

  • узаконение самовольной постройки;
  • сохранение квартиры в переустроенном, переоборудованном и реконструированном состоянии (при выполнении перепланировки как в жилых, так и в нежилых помещениях без согласования с административными органами, либо если к расположенному на первом этаже жилью пристроена пристройка, стоящая на общедомовом участке).

Межевание и раздел участков. Регистрация объектов незавершённого строительства

Межевание и раздел участков. Регистрация объектов незавершённого строительства

Процедура межевания включает:

  • получение и изучение информации об участке земли, предоставленной документации, информации геодезического характера, адресов расположенных по соседству участков;
  • работу над проектом межевания;
  • уведомление в обязательном порядке владельцев соседних участков;
  • выезд для определения границ. Чаще всего, их определяют, основываясь на фактическом пользовании или объяснении владельца;
  • получение акта согласования границ с владельцами расположенных по соседству земельных участков;
  • геодезические работы, в том числе вынос точек на местности;
  • уточнение площади;
  • подготовку плана участка, в котором будут указаны все границы;
  • подготовку межевого дела.

Процедура раздела земельных участков включает:

  • проведение межевания;
  • заключение соглашения о разделе участка (при несогласии одного или нескольких собственников необходимо подать иск в суд по месту нахождения участка);
  • присвоение адресов заново образованным участкам;
  • процедура постановки на кадастровый учет и регистрация прав.

Ввод в эксплуатацию и регистрация объектов незавершенного строительства:

  • получение разрешения и другой документации на ввод объекта в эксплуатацию (если в разрешении на строительство предусмотрена возможность ввода в эксплуатацию частями);
  • сбор документации для регистрации права на объект недвижимости и ее юридическая экспертиза;
  • осуществление процедуры регистрации права.

Перевод жилых помещений в нежилые

Перевод жилых помещений в нежилые

Общие правила перевода жилых помещений в нежилые и наоборот подразумевают соблюдение Жилищного кодекса и законодательства о градостроительной деятельности. Однако, данный процесс имеет множество нюансов, не зная которых, можно потратить большое количество времени, денежных средств и ваших нервов.

Мы предлагаем помощь в сопровождении процессов перевода, включая:

  • консультирование по данному вопросу;
  • проверка вашей недвижимости и документации на возможность перевода;
  • получение разрешения на проведение реконструкции (переоборудования, перепланировки) согласно вашего проекта;
  • сопровождение ввода в эксплуатацию;
  • сопровождение перевода в жилые помещения либо наоборот «под ключ».

Работа юриста в суде по защите прав участника договора долевого строительства (ДДУ):

  • проведение экспертизы ДДУ и другой представленной документации, анализа существующей ситуации;
  • формирование правой позиции;
  • работа над иском и досудебными претензиями;
  • согласование документации с клиентом;
  • подача иска, представительство в суде;
  • при необходимости обжалование судебного решения (апелляция, кассация);
  • получение и передача клиенту судебного решения.

Работа наших специалистов - это разрешение спорных ситуаций по ДДУ, получение денежной компенсации дольщиком в виде неустойки и штрафа от застройщика, компенсации за отступления от договора, компенсации морального вреда, а также возмещения понесенных Вами судебных расходов.

Споры по договорам долевого участия в строительстве

Споры по договорам долевого участия в строительстве

Разрешение таких споров происходит в случаях, если есть претензии к застройщику, потому что:

  • строительство прекращено без объяснения причин;
  • изменена утверждённая первоначально строительная документация;
  • продлены сроки строительства или увеличены затраты;
  • требуется внести дополнительную плату за жилье;
  • дом не вовремя сдан в эксплуатацию;
  • вселение в квартиру затягивается;
  • площадь и состояние передаваемой квартиры не соответствует указанным в договоре.

На настоящий момент, самым результативным и действенным методом разрешения связанных с застройщиком и договором долевого участия проблем, является судебное разбирательство. Разрешение споров в судебном порядке – наиболее цивилизованный и законодательно защищенный метод, поэтому не стоит бояться подавать иск! Не забывайте, что услуги опытного и грамотного юриста в этом случае Вам необходимы!

Помощь при вступлении в наследство:

  • консультирование по вопросам принятия либо отказа от наследства, наследования по закону (очереди наследования) и по завещанию, об обязательной доле в наследстве, разделе наследственного имущества, восстановления срока на принятие наследства;
  • сбор документов, которые требуются для процедуры принятия наследства у нотариуса;
  • помощь в оформлении заявлений на принятие наследства.

Представление интересов в суде при разрешении споров о наследстве:

  • если пропущен срок на принятие наследства;
  • о признании права собственности на имущество в порядке наследования;
  • при разделе имущества, полученного в наследство.

Имущество, нажитое супругами в браке, считается общей собственностью супругов. Можно разделить его в браке, в ходе развода, а также после развода.

Если между супругами (или уже бывшими супругами) нет спора относительно того, какое имущество достанется в результате раздела каждому из них, такой раздел может быть оформлен соглашением о разделе имущества супругов, составленным в письменном виде. Если в перечне имущества супругов есть объекты недвижимости, это соглашение является правоустанавливающим документом и основанием для регистрации права собственности Росреестром.

Если присутствует спор при разделе имущества, единственный путь его решения – обращение супругов в суд.

Мы предлагаем следующие услуги:

  • консультирование по вопросам раздела супружеского имущества, подбор наиболее оптимального варианта оформления;
  • разработка вариантов раздела имущества, составление соглашения о разделе. По желанию заказчика осуществляется сопровождение процесса регистрации перехода прав по соглашению (подача заявления в Росреестр, устранение замечаний (при наличии), получение документов после регистрации);
  • представление интересов в суде при рассмотрении споров о разделе имущества супругов (подготовка искового заявления либо возражений на иск, подбор доказательственной базы, выработка правовой позиции по делу).

Комплексные услуги для юридических лиц:

Комплексные услуги для юридических лиц

По договорам долевого участия в строительстве:

  • Юр услуги по оформлению договоров долевого участия в строительстве;
  • Оформление уведомлений о продлении сроков строительства, об изменении площади квартиры и пр.,;
  • Претензионная работа с дольщиками по договорам долевого участия в строительстве (в случае получения требований об уплате неустойки, компенсации за изменение площади, претензий по качеству строительства);.
  • Досудебное урегулирование споров с дольщиками;
  • Представление интересов Застройщика в судах при рассмотрении дел по искам дольщиков (о взыскании неустойки, компенсации за изменение площади, претензий по качеству строительства, штрафов и пр.);

Консультирование по вопросам:

  • Заключения договоров подряда;
  • Приостановки строительных (проектных и пр.) работ с уведомлением Заказчика;
  • Выполнения дополнительных работ, необходимых, но не предусмотренных Договором (сметой).
  • Отказа заказчика от подписания акта сдачи-приемки выполненных работ;
  • Определения балансодержателя инженерных коммуникаций построенных объектов (в целях несения расходов по их содержанию);
  • Отказа Заказчика от оплаты (частичной оплаты) выполненных работ;
  • Оформления протоколов и актов о наличии недостатков в выполненных работах;
  • И прочим вопросам из заключения и исполнения договоров строительного подряда.

Представительство в Арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел:

  • Споры между подрядчиками и заказчиками/застройщиками по договорам подряда (строительного подряда, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ и пр.) по качеству и объему выполненных работ, по несвоевременной или неполной оплате выполненных работ, при отказе от приемки выполненных работ и пр.;
  • Споры между инвесторами и заказчиками/застройщиками по инвестиционным контрактам на строительство;
  • Споры по договорам поставки, купли-продажи, аренды;
  • Споры с заказчиками по государственным и муниципальным контрактам и пр.

Мы гарантируем высокое качество нашей работы и ответственное отношение к Вашим делам. В любой, даже самой сложной ситуации, мы используем индивидуальный подход к каждому клиенту.

Предварительная консультация: тел. +7(863)298-76-00, Алексей Сергеевич.